★ 매물번호 : 2479 ★
★ 매물번호 : 말씀해주세요 ★
◆ 포인트 :
1. 바닷가 바로 앞 상가 주택(민박)
2. 건물 관리상태 A급
3. 전속중개
< 매 물 개 요 >
◆ 소재지 : 포항시 북구 송라면 지경리
(중개의뢰인이 정확한 정보공개 원치 않음)
◆ 중개대상물 종류 : 상가 주택
◆ 용도지역 : 주거용지
◆ 거래형태 : 매 매
◆ 대지 377평 (1,245㎡) , 건물 176평(582.39㎡)
외부 화장실 2평 (8㎡)
상가(1층) – 106평 (349.52㎡)
주택(2층) – 68평 (224.87㎡)
◆ 오션 뷰 : 건물 전체에서 동해바다 감상 가능!
◆ 매도희망금액 : 23억 (협의 가능)
※ 저희 에이스는 “건축 NO, 맹지” 등
흠결 사항이 있는 매물은 접수 및 광고를 하지 않습니다.
◆ 상담전화 : 010-2286-8949
※ 누구나 알고 있는 매물은 홍보 NO !!!
유선으로 “지번안내”는 정중히 거절합니다.
◆ 건물 상세 내역
1) 건물구조 : 일반목구조, 벽돌구조 / 스라브, 슁글 지붕
2) 총 층수 : 2층
3) 상가구조 : 홀, 룸5실, 주방, 화장실
4) 주택구조 : 거실, 주방, 룸 2실, 욕실 (주택 2동 모두 동일)
5) 사용승인 : 1981.6.12
6) 건축물의 방향 : 동향 (기준 : 거실)
7) 사용(입주) 가능일 : 협의
8) 주 차 : 3대
9) 관리비 : 사용량에 따라 별도 부과.
◆ 상담전화 : 010-2286-8949
위성지도로 대략적인 위치를 알고 싶은 투자자님의 마음은 충분히 이해합니다.
매물을 제대로 설명드리고 싶은 마음과 위성지도와 현장은 100% 다르며, 유선으로 지번안내를 거절하는 저희의 입장을 넓은 마음으로 헤아려 주시기 바랍니다.
< 추 가 설 명 >
○ 현재 식당 및 민박으로 운영 중이며, 소유자분이 상당 기간 운영하고, 고령으로 기력 부족으로 나온 매물입니다.
○ 송라인근의 바다 경치가 아름답고 예쁜 곳에 이만한 면적은 찾기 힘들며, 이매물은 식당이나 민박을 하기에는 너무 아까운 땅이며, 추천 용도는 콘도형 민박, 풀빌라, 커피숍, 식당 등에 있습니다.
○ 컨설팅 예시)
구 분 | 업 종 | 비 고 |
1 층 | 식당 | 주차장 |
2 층 | 카페 | |
3~ 4층 | 숙박업 | 풀빌라, 펜션 등 : 룸 10실~15실 |
※ 직접 운영하셔도 되지만, 건물분양(구분 건물등기-개별등기)으로 접근하시면, 투자 수익이 높을 것 같습니다.
○ 투자성 외 매물에 관련된 추가설명은 현장답사 때 하겠습니다.
◆ 추천용도
○ 바닷가 상가, 바닷가 펜션, 바닷가 투자 등
명칭 : 에이스 공인중개사
소재지 : 포항시 북구 동해대로 1562 A동 104호
등록번호 : 47113-2019-00058
연락처 : 010-2286-8949
성명 : 권창환
에이스 부동산 블로그
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에이스 부동산 밴드
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